疫情的出現，對于辦公樓租賃市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，很難再延續之前的繁榮，但是總體來(lái)說(shuō)，危機總是會(huì )伴隨著(zhù)機遇出現的，互聯(lián)網(wǎng)、醫療、金融等行業(yè)在疫情的沖擊下欣欣向榮，對于擴租辦公室的需求也不斷提高，那么，就今年來(lái)說(shuō)，辦公樓租賃市場(chǎng)發(fā)生了哪些變化呢？其實(shí)，在甲級辦公樓租賃項目辦公的企業(yè)并未過(guò)多受到疫情的影響，根據調查，在甲級辦公樓租辦公室的企業(yè)主要由新媒體、信息技術(shù)、金融等行業(yè)組成，而對于一些線(xiàn)上醫療，云計算等企業(yè)甚至在疫情之后逆襲抄底，實(shí)現了資本的積累，完成了企業(yè)的擴張。

當然，疫情也讓國家對未來(lái)的新型產(chǎn)業(yè)布局加大了力度，全國31省市投入40億元的新基建項目，將會(huì )在5G、互聯(lián)網(wǎng)、高速鐵路、新能源、醫療等領(lǐng)域挖掘新動(dòng)能。并且很多的傳統行業(yè)也開(kāi)始尋求轉型發(fā)展，開(kāi)始在各個(gè)領(lǐng)域尋求新的突破。

很多人認為，我國辦公樓租賃市場(chǎng)的低迷與疫情的影響并不很大，主要是由于供應的增多，擾亂了市場(chǎng)節奏的變化，外加海外辦公樓租賃市場(chǎng)目前充滿(mǎn)了不確定性，因此，市場(chǎng)的逐漸恢復應該會(huì )在下半年穩定回升。

并且，經(jīng)歷過(guò)這次疫情之后，企業(yè)在租辦公室的時(shí)候，會(huì )對項目本身的配套指標有了新的要求，更專(zhuān)業(yè)的物業(yè)服務(wù)水平以及配套設施是吸引企業(yè)入駐的首要條件，更多的企業(yè)在租辦公室時(shí)會(huì )尋求定制化辦公需求，對安全健康的辦公氛圍有更高的要求。

企業(yè)租辦公室的時(shí)候，往往會(huì )更加側重地段、交通、價(jià)格、租金、內外部配套設施等因素，未來(lái)企業(yè)租戶(hù)還需要物業(yè)部門(mén)有對突發(fā)事件的應急處理能力。辦公樓內部辦公需要的空調、新風(fēng)系統、垃圾處理、衛生間清潔、門(mén)禁等設施都需要做全方位提升。

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