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      ?退休高峰將至,未來(lái)樓市誰(shuí)來(lái)接盤(pán)?

      返回列表 來(lái)源:本站 瀏覽:961 發(fā)布日期:2021-08-30 09:11:00【

      今年,國家統計局公布了第七次全國人口普查主要數據:我國人口共1411778724人,60歲及以上人口2.64億,占18.7%;65歲及以上人口1.9億,占13.5%??梢?jiàn)我國人口老年化已經(jīng)成為了一種趨勢,但人口老年化對于一個(gè)國家來(lái)說(shuō)并不是什么好事。當一個(gè)國家進(jìn)入老年化社會(huì )時(shí),那么樓市發(fā)展將會(huì )受到極大的影響。

       

      退休高峰將至,未來(lái)樓市誰(shuí)來(lái)接盤(pán)?

       

      未來(lái)幾年將會(huì )迎來(lái)退休高峰期,55-60歲左右的人口會(huì )增多。那么開(kāi)發(fā)商、炒房者現在手里這么多套房子,未來(lái)誰(shuí)來(lái)接盤(pán)呢?

       

      據《2020新青年居住消費趨勢報告》顯示,2017年~2020年購房中80后仍是購房主力,但購房占比呈現逐年下降趨勢,目前80后購房行為多以改善型換房為主,90后正是組建家庭、結婚生子階段,購房目的多以剛需為主。90后作為接盤(pán)俠進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng),保證市場(chǎng)的流通。

      但,這幾年新生人口一直在降低,00后比90后少了4591萬(wàn)人,比80后少了5831.7萬(wàn)人。這意味著(zhù),未來(lái)為剛需“接盤(pán)”的數量也越來(lái)越少。

       

      而未來(lái)的接盤(pán)俠,數新市民最多。

       

      今年的人口普查數據顯示:居住在城鎮的人口為90199萬(wàn)人,占63.89%;居住在鄉村的人口為50979萬(wàn)人,占36.11%。與2010年相比,城鎮人口增加23642萬(wàn)人,鄉村人口減少16436萬(wàn)人,城鎮人口比重上升14.21個(gè)百分點(diǎn)。不過(guò)相較于當下美國的81%左右和日本的91%左右的城鎮化率,中國的城鎮化率還有較大的增長(cháng)空間。

      未來(lái)十年,中國的城鎮化率將在75%左右。這也意味著(zhù)未來(lái)十年,中國還有近1.5億的新市民進(jìn)城,而這些新進(jìn)城的新市民,便是中國樓市最大的接盤(pán)俠,也是未來(lái)十年中國樓市繼續向前發(fā)展的基本盤(pán)。

       

      樓市

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