濟南裝修公司大型裝飾工程招投標指南
一、設計與施工相結合
裝飾工程招標要堅持設計與施工相結合的原則，裝飾裝修工程招標不同于簡(jiǎn)單的設計招標，也不同于通常意義上的施工招標，通過(guò)幾項裝飾勤務(wù)員招標實(shí)踐我們感到采取施工相分離的招標方法有諸多弊端。其一是單一搞裝飾設計招標，會(huì )出現設計與施工相脫節的現象，由于投標人員側重點(diǎn)的不同，設計招標投標方設計力量相對較強，對施工技術(shù)、人員、機具安排以及材料的選用上考慮可能會(huì )出現不周全的地方，造成對工程預算搞不準。其二，單一搞裝飾施工招標又會(huì )出現對方案設計初衷理解不深，材料替換易出現偏差影響后的整體風(fēng)格和預期效果的問(wèn)題。如果兩者相結合，裝飾裝修設計方案與施工采用一次招標的方式就會(huì )消除上述弊端。就現實(shí)情況而言投標方已具備這樣的條件，大部分裝飾施工辦公室設計企業(yè)同時(shí)具有設計和施工資質(zhì)。不僅在設計中側重方案和整體風(fēng)格，材料的選用，而且還照顧了施工，通盤(pán)造價(jià)，對投標辦公室設計企業(yè)的施工能力，技術(shù)能力在方案中得到考查，做出的報價(jià)相對來(lái)說(shuō)比較準確，真實(shí)地反映裝飾裝修展柜產(chǎn)品制作的價(jià)值。
二、投標人資審
為了選擇真正有實(shí)力的裝飾裝修辦公室設計企業(yè)，縮小范圍，減少展柜制作工作的盲目性，就要根據項目規模、建筑物的重量等級以及施工技術(shù)要求，限定資質(zhì)等級標準，在達到工程要求資質(zhì)的辦公室設計企業(yè)中還要在進(jìn)一步考查投標單位近三年內的設計和施工的工程項目，及展柜制作質(zhì)量監督部門(mén)驗收證明報告，用戶(hù)的使用情況；辦公室設計企業(yè)的財務(wù)情況職員構成，主要設備機具情況，經(jīng)過(guò)招標單位、業(yè)主對辦公室設計企業(yè)各項指標的專(zhuān)項考核和論證，根據工程規模的招標方式確定參加招標人的數量。
三、裝飾工程的投標報價(jià)
因裝飾工程招標不同于一般的土建施工招標和一般方案設計征集，建議業(yè)主不可不做標底，但投標單位要對報價(jià)進(jìn)行詳細說(shuō)明，工程造價(jià)是考核建設投資成效好壞的一項重要條件，因此投標報價(jià)是評定標的核心之一，在裝飾裝修招標中，現行的工程預算定額和按裝飾施工圖計算出的工程量清單，單位估價(jià)表。人工、材料、機械價(jià)格，均采用定額預算價(jià)計算出工程基本費用，根據工程類(lèi)別確定收費等級，依取費程序進(jìn)行取費，終確定報價(jià)。另一種作法為上通行的做法，此種作法能較好地與慣例接軌，即根據招標文件要求及現行工程預算定額中的工程量計算標準，計算出工程量，列出清單，在此基礎上，各投標單位根據自身辦公室設計企業(yè)實(shí)力，經(jīng)驗及現有的市場(chǎng)材料，人工、機械臺班等價(jià)格，直接計算工程基本直接費，并考慮到辦公室設計企業(yè)管理費，利潤、稅金、保險費以及風(fēng)險等取定一個(gè)綜合費，終確定出綜合報價(jià)，基于以上分析和裝飾市場(chǎng)現狀的特點(diǎn)。一是現行定額相對滯后，二是裝飾材料市場(chǎng)異?；钴S，新材料層出不窮，三是人工費用存在較大差異，四是新技術(shù)的推廣迅速，我們建議應采用后一種報價(jià)方式，更切合市場(chǎng)現狀的需要，但這里還要注意盡管沒(méi)有標底但招標方也應對主要材料有一個(gè)控制價(jià)格，也要先期對市場(chǎng)進(jìn)行預測。
四、評定辦法的制定
評定標辦法要工程的規模特點(diǎn)，在招標條件相對成熟，資料齊全時(shí)，宜采用量化打分的方法進(jìn)行評定，主要從方案設計、施工、造價(jià)等幾方面進(jìn)行評定，以百分值量化各項指標，考慮整體方案在裝飾裝修工程中的重要作用，應占40—50分，評標委員會(huì )也宜分成方案評審組，技術(shù)造價(jià)評審組和綜合組，宜先評方案后評技術(shù)、造價(jià)，后由綜合組匯總總得分。確定中標結果。
在方案所占分值還應細化分解到下列考慮因素中。
（1）設計方案應符合標書(shū)要求及國家有關(guān)規范規定，設計手法象10平米辦公室設計布局征意義突出時(shí)代感。
（2）設計方案要滿(mǎn)足建筑的使用功能要求，注重實(shí)用功能。
（3）設計上要特色鮮明，色調明快，空間既有變化又有統一，曲雅莊重，充分體現設計者的匠心獨遠。
（4）材料選擇得當，石材色彩選配考究，以經(jīng)濟的材料裝飾出高品位、高檔次的效果，活動(dòng)家具設計商場(chǎng)道具制作應與主體設計相互呼應。
鼓勵新材料，新工藝的采用，提高裝飾裝修工程中的科技含量。
方案評審組成員必須全部由各方面的專(zhuān)家組成，其中裝飾和建筑專(zhuān)家要占相當比例，同時(shí)要吸收功能使用方面的專(zhuān)家，如消防專(zhuān)家。方案評審與技術(shù)造價(jià)評審互不干擾，分離評審，以便評選出佳的方案。
在技術(shù)造價(jià)評審階段，專(zhuān)家以有現場(chǎng)裝飾施工經(jīng)驗的專(zhuān)家、工程造價(jià)方面的專(zhuān)家為主，主要評審以下幾項指標。
（1） 綜合報價(jià)。
（2） 施工方案。
（3） 工程展柜制作質(zhì)量以及保證措施。
（4） 社會(huì )信譽(yù)。
（5） 社會(huì )綜合實(shí)力。
后由綜合組（由業(yè)主或招標代理機構人員組成）對兩部分的評價(jià)分值進(jìn)行匯總得分確定中標單位，這樣劃分分值，既考核了投標人的設計能力，又考核了其施工能力，對投標人綜合能力的評價(jià)更趨于合理，能夠為業(yè)主選擇出真正的有力和裝飾工程承包人。
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